v3036 Cortijos, Casa de Campo, Casa Rústica, Negocio en venta € 489.000

• 400 m² Construido
• Piscina
• Garaje
• 8 Dormitorios
• 3 Baños/Aseos

Excepcional finca rural andaluza en venta: propiedad ecuestre con dos casas independientes renovadas, establos y piscina --------------------------------------------------- Esta impresionante propiedad rural andaluza ofrece una oportunidad única para amantes de los caballos, el turismo rural o familias que buscan una gran finca en plena naturaleza. La propiedad incluye dos casas de campo independientes totalmente renovadas, listas para entrar a vivir, amplios establos, una espectacular piscina de 7x5 metros y un encantador patio trasero diseñado para el entretenimiento. --------------------------------------------------------- La finca abarca 2,45 hectáreas de terreno llano, completamente vallado y con riego. Tiene de licencia ecuestre (OCU) para alojar hasta 5 equinos. ------------------------------------------ Ubicación Privilegiada Situada en un enclave natural privado y tranquilo, la finca se encuentra en un valle verde con vistas espectaculares al campo y a las montañas. Ubicada entre los pueblos de Baza y Caniles (Granada), está a menos de 10 minutos en coche de todos los servicios necesarios, como supermercados, bares, restaurantes, hospital, veterinarios y colegios. Además, se encuentra a una hora en coche de la costa y de la ciudad de Granada. --------------------------------------------- Cerca de la finca hay un pequeño arroyo y múltiples senderos ideales para realizar caminatas o rutas a caballo que se extienden por toda la región. ------------------------------------------- Sostenibilidad y Eficiencia La propiedad está diseñada para ser completamente autosuficiente, con su propio sistema solar y suministro de agua de pozo. No hay facturas de electricidad ni agua, lo que permite un estilo de vida sostenible y libre de costes adicionales. ------------------------------------ Distribución y Características Principales La finca cuenta con una entrada privada y vallada que conduce a las casas y establos. -------------------------------- Superficie construida total: aproximadamente 400 m2 entre las dos casas. Establos y zonas de almacenamiento: aproximadamente 190 m2. Edificios adicionales (taller/estudio de arte): 100 m2 con potencial de conversión en apartamentos de alquiler independientes. ----------------------------------------------- Casa Principal Renovada con un encantador estilo rústico, la vivienda principal destaca por su piscina privada y un fabuloso patio trasero para el entretenimiento, que incluye: Bar, zona de barbacoa y comedor cubierto. Varias áreas de descanso y un solárium elevado perfecto para disfrutar de una siesta o de las noches estrelladas bajo el cielo andaluz. ---------------------------------------- Distribución interior: Planta baja: Hall de entrada, cocina-comedor con estufa de leña y despensa. Salón con acceso directo al patio trasero. Sala de estar/biblioteca con chimenea. Comedor independiente. Salón adicional con chimenea y baño completo (convertible en dormitorio principal con baño en suite). Planta alta: Amplio baño familiar con bañera esquinera. Cuatro grandes habitaciones, dos utilizadas como dormitorios y las otras dos como vestidor y sala de costura (fácilmente convertibles en dormitorios). -------------------------------------------- Segunda Casa (para invitados) También renovada respetando su estilo tradicional, esta vivienda es ideal para invitados o alquiler turístico: Planta baja: Hall de entrada, salón con estufa de leña, baño completo, cocina con acceso a un patio trasero privado y dos dormitorios. ---------------------------------------------------------- Planta alta: Gran sala diáfana de juegos y entretenimiento, con acceso directo a una amplia terraza en la azotea. Esta zona puede funcionar como espacio de ocio o sala de fiestas. ------------------------------------ Edificios Adicionales Taller/estudio de arte: Espacio de gran potencial que puede convertirse en un apartamento independiente de 2 dormitorios y 1 baño. ----------------------------------------- Establos y talleres: Espacio de 190 m2 con capacidad para 5 caballos. También incluye la sala de control del sistema solar, un gallinero y un establo adicional actualmente usado para un burro. Perrera: Instalación de 25 m2 con espacio para varios perros. ---------------------------------------------------- Terrenos e Instalaciones Exteriores El terreno, dividido en amplias terrazas niveladas, ofrece espacio para paddocks para caballos y cuenta con un sistema de riego. Es ideal para la plantación de una gran variedad de árboles y cultivos. -------------------------------------------------------------- Nota - Condiciones de Venta: Esta propiedad se vende exclusivamente a compradores que pueden mostrar tener los fondos disponibles para completar la compra. No se considerarán ofertas sujetas a financiación o hipoteca. Será necesario proporcionar prueba de fondos antes de concertar visitas.